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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
覺民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城揚KS1
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.092 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.863 坪
- 附屬建物面積：1.555 坪
- 共同使用：20.674 坪
- 車位坪數：8.35 坪
- 土地面積：6.07 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理描述：75元/坪
鄰近學校：光武國小、民族國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：正忠市場
附近交通：輕軌樹德家商站
面臨路寬：21米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：75元/坪
鄰近學校：光武國小、民族國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：正忠市場
附近交通：輕軌樹德家商站
面臨路寬：21米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估產權特性
此物件對於重視「居住機能」與「交通學區」的買家來說，具有相當高的吸引力。其最大的賣點在於 26.18 萬/坪的單價，搭配 3 房 2 廳的好格局、車位及學區優勢，在高雄三民區同預算範圍內，生活品質與便利程度均屬上乘。特別是對有學齡子女的家庭而言，民族國中的就學資源是穩定的保值因素。
然而，您必須對「地上權」產權有清晰的認知。這意味著您擁有建築物所有權，但土地是租賃使用，這在未來的二手轉手流動性、銀行貸款額度以及長期持有成本上，都會比傳統土地權住宅來得複雜。若您不打算短期轉手，且能接受低樓層的條件，這是一個用合理預算享受新房生活的優質選擇；反之，若您重視資產的極致流動性或完全的土地所有權，則建議持續觀望一般住宅。
問與答
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台慶三民大昌(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶三民大昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-252628
訂閱：0 (加入)三民大昌 加盟店
經紀業名稱: 佳昌房屋仲介有限公司
證號: (102)高市字第00942號
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三民房仲推薦 台慶三民大昌 0936252628
室內電話：073921107
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